395 000 €
T5
102 m²
MARCQ EN BAROEUL
59700
+32%
vs marché
3 873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 102 m²
MARCQ EN BAROEUL (59700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 810 €
Prix net vendeur
376 190 €
Frais de notaire
+27 628 €
Émoluments
4 083 €
Droits & taxes
22 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 628 €
Capital à emprunter
422 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
13 464 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +27.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MARCQ EN BAROEUL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCQ EN BAROEUL
|
395 000 € | 3 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Simone Veil | 1 892 176 € | 107 m² | 17 684 € |
| 16/06/2025 | 61 Rue Raymond Derain | 485 000 € | 114 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 222 Rue Du Buisson | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 08/04/2025 | 60 Av Guynemer | 587 500 € | 113 m² | 5 199 € |
| 14/03/2025 | 848 Av De La Republique | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 07/03/2025 | 286 Bd Georges Clemenceau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 03/03/2025 | 272 Av De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 07/02/2025 | 936 Av De La Republique | 480 800 € | 112 m² | 4 293 € |
| 16/01/2025 | 824 Av De La Republique | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 12/11/2024 | 100 Av Du Marechal Foch | 131 500 € | 85 m² | 1 547 € |
| 07/11/2024 | 2 Av Poincare | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De L Enclos Saint Maur | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 05/09/2024 | 70 Rue Du College | 664 000 € | 118 m² | 5 627 € |
| 31/07/2024 | 22 Pl Lisfranc Croise Laroche | 225 100 € | 90 m² | 2 501 € |
| 28/06/2024 | 19 Bd Georges Clemenceau | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |