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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
iad France - Marine Zitoune vous propose: Cette maison de ville offre un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, exposé plein sud. Elle comprend deux chambres ainsi qu’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARCOUSSIS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rte D Orsay | 356 000 € | 57 m² | 6 246 € |
| 21/03/2025 | 51 Rue Moutard Martin | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 30/12/2024 | 5568a Les Madeleines | 287 900 € | 65 m² | 4 429 € |
| 19/12/2024 | 11b Rte D Orsay | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 28/11/2024 | 53b Rue Moutard Martin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 13/11/2024 | 36 Rue Pasteur | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 08/11/2024 | 50 Rte De Briis | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Eugene Plisson | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue De La Sallemouille | 173 250 € | 66 m² | 2 625 € |
| 18/04/2024 | 41 Rue Gambetta | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 02/04/2024 | 33 Av Massenat Deroche | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |
| 22/03/2024 | 36 Bd Nelaton | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 15/12/2023 | 22 Rue Voltaire | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 30/11/2023 | 23 Rue Gambetta | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 10/10/2023 | 5 Che Des Sables | 288 030 € | 69 m² | 4 174 € |