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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
SUPER TERRAIN PROCHE COMMECRE Cette maison à étage d'une surface habitable de 90 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 30 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCOUSSIS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCOUSSIS
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304 900 € | 3 388 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCOUSSIS
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304 900 € | 3 388 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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306 900 € | 3 231 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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307 900 € | 3 347 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 MARCOUSSIS
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311 900 € | 3 088 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCOUSSIS
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311 900 € | 3 088 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCOUSSIS
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312 900 € | 3 556 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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291 900 € | 2 654 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCOUSSIS
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317 900 € | 3 382 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 18 Rte De Nozay | 372 050 € | 97 m² | 3 836 € |
| 09/05/2025 | 125 Rte De Briis | 355 300 € | 87 m² | 4 084 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Du Champ De L Epine | 360 350 € | 99 m² | 3 640 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue De Waldsassen | 321 550 € | 105 m² | 3 062 € |
| 24/03/2025 | 8 Pl Du Xv De France | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 30/01/2025 | 94 Rue Alfred Dubois | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 06/01/2025 | 22b Rue Du Mesnil Forget | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 19/12/2024 | 11b Rte D Orsay | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 18/12/2024 | 26 Rte D Orsay | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Du Bel Ebat | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 21/11/2024 | 37 Rue De L Aunette | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 08/11/2024 | 50 Rte De Briis | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Dahlias | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 09/10/2024 | 95b Rue Alfred Dubois | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Des Vieux Gagnons | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |