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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Proche du parc des Célestins, des écoles et du centre ville, cette maison rénovée vous propose sur un même niveau :entrée, séjour (poêle à granulés), cuisine équipée semi-ouverte, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCOUSSIS
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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390 000 € | 2 671 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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389 900 € | 2 805 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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379 900 € | 2 878 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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379 900 € | 2 878 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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373 900 € | 3 338 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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372 900 € | 2 825 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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372 900 € | 2 825 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 18 Rte De Nozay | 372 050 € | 97 m² | 3 836 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Du Champ De L Epine | 360 350 € | 99 m² | 3 640 € |
| 04/04/2025 | 6 All Guy De Ponteves | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Gaudronnerie | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue De Waldsassen | 321 550 € | 105 m² | 3 062 € |
| 24/03/2025 | 8 Pl Du Xv De France | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Moutard Martin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 21/02/2025 | 83 Rue Alfred Dubois | 294 300 € | 130 m² | 2 264 € |
| 28/01/2025 | 32b Rte D Orsay | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 06/01/2025 | 22b Rue Du Mesnil Forget | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 18/12/2024 | 26 Rte D Orsay | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 22/11/2024 | 30 Av Mal De Lattre De Tassigny | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 04/11/2024 | 54 Che Du Moulin | 698 346 € | 120 m² | 5 820 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Dahlias | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 21/10/2024 | 64 Rue Gambetta | 293 000 € | 123 m² | 2 382 € |