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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Sur la charmante commune de Marcilly-en-villette, proche du bourg, découvrez cette maison rénovée de plain pied.Sur une parcelle de 707 m², cette maison de 82 m² accueille 3 chambr...
126 Rue de Chilly 45240 Marcilly-en-Villette
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLY EN VILLETTE ↘ -13.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY EN VILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARCILLY EN VILLETTE
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T4 MENESTREAU EN VILLETTE
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233 645 € | 2 625 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNY LE RIBAULT
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231 978 € | 2 494 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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238 313 € | 2 678 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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239 900 € | 2 499 € | 96 m² | 5 | Voir |
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242 410 € | 2 693 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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243 009 € | 2 558 € | 95 m² | 5 | Voir |
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225 286 € | 2 888 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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246 100 € | 2 675 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCILLY EN VILLETTE
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249 978 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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250 039 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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250 039 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 174 Rue Des Aigrettes | 208 512 € | 94 m² | 2 218 € |
| 20/12/2024 | 87 Rue Du Lievre Au Gite | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 31/10/2024 | 2154 Rte De La Ferte | 334 800 € | 63 m² | 5 314 € |
| 06/09/2024 | All Du Silo | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 16/07/2024 | 42 Rue Du Huit Mai | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 30/04/2024 | 53 All Marie Casalis | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 29/03/2024 | 276 Rue De La Haletiere | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 28/03/2024 | 137 Rue De La Borde | 252 000 € | 76 m² | 3 316 € |
| 09/02/2024 | 20 All Des Raboliots | 193 800 € | 101 m² | 1 919 € |
| 22/12/2023 | 130 Rue De Sologne | 165 500 € | 98 m² | 1 689 € |
| 15/12/2023 | 392 Rue Henry Deschamps | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 11/12/2023 | 160 Rue De Chantaloup | 192 900 € | 88 m² | 2 192 € |
| 24/11/2023 | 157 Rue De La Poste | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 16/10/2023 | 92 Rue Claude Morgan | 86 200 € | 69 m² | 1 249 € |
| 15/09/2023 | 77 Rue Des Aigrettes | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |