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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 313 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLAC ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLAC Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rte Du Vallon | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 03/04/2025 | 380 Rte Des Veurdons | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 19/03/2025 | 4545a Rte Des Moulins De La Livenne | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 13/12/2024 | 210 Rte De La Riviere | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 24/10/2024 | 476 Rte De Richebonne | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 17/09/2024 | 75 Rte De La Riviere | 82 000 € | 62 m² | 1 323 € |
| 11/09/2024 | 665 Rte De Montendre | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 31/05/2024 | 3965 Rte De Jonzac | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 27/05/2024 | 275 Rte Des Veurdons | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 11/03/2024 | 1765 Rte Du Grand Lopin | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 15/12/2023 | 99 Rte Du Ragouil | 164 300 € | 65 m² | 2 528 € |
| 03/10/2023 | 2035 Rte Des Moulins De La Livenne | 139 550 € | 81 m² | 1 723 € |
| 30/08/2023 | 90 Rte De La Riviere | 149 380 € | 51 m² | 2 929 € |
| 29/06/2023 | 3715 Rte Des Moulins De La Livenne | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 24/05/2023 | 153 Les Rodiers | 30 000 € | 64 m² | 469 € |