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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Cette jolie maison des années 30, entièrement rénovée par des artisans locaux , avec un double garage, un agréable jardin sur l'arrière, 2 chambres, une salle d'eau en RDC, une ter...
8 Route Del Faoure 19320 Marcillac-la-Croisille
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARCILLAC LA CROISILLE
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210 000 € | 1 479 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCILLAC LA CROISILLE
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210 000 € | 1 479 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 CLERGOUX
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192 240 € | 1 138 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BAZILE DE LA ROCHE
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191 000 € | 1 194 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MERD DE LAPLEAU
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185 500 € | 1 237 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MERD DE LAPLEAU
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185 500 € | 1 237 € | 150 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rte Del Faoure | 106 500 € | 130 m² | 819 € |
| 28/01/2025 | 2 Che Des Erables | 174 200 € | 116 m² | 1 502 € |
| 22/03/2024 | 3 All Des Lievres | 126 850 € | 132 m² | 961 € |
| 23/01/2024 | 5169 Le Barry | 110 000 € | 115 m² | 957 € |