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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Belle maison en pierre à MarcignyL'agence Elios Group a le plaisir de vous présenter cette belle maison brionnaise à rénover à Marcigny sur environ 4000m² de terrain. Elle est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCIGNY ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARCIGNY
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137 000 € | 1 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 MARCIGNY
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137 000 € | 1 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 MARCIGNY
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137 000 € | 1 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCIGNY
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139 900 € | 1 166 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCIGNY
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139 900 € | 1 166 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCIGNY
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143 000 € | 1 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 MARCIGNY
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129 500 € | 1 004 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCIGNY
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129 500 € | 1 012 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 VERSAUGUES
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAUGUES
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZY LE DUC
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120 000 € | 1 026 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZY LE DUC
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120 000 € | 1 026 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 Pl Irene Popart | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De La Croix D'orange | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 17/02/2025 | 41 Rue Des Maniguets | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Des Abergeries | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Georges De Vichy | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue De La Tour | 202 700 € | 117 m² | 1 732 € |
| 03/09/2024 | 34 Rue Des Abergeries | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Des Cerisiers | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 29/07/2024 | 420 Rte De Sarry | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Maniguets | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Andre Du Ryer | 101 000 € | 108 m² | 935 € |
| 19/06/2024 | 3 Lot De La Beluze | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 22/04/2024 | 22 Rue Andre Du Ryer | 34 000 € | 90 m² | 378 € |
| 13/04/2024 | 5 Rue Des Roches | 189 000 € | 121 m² | 1 562 € |
| 13/04/2024 | 13 Rue De La Croix D'orange | 129 250 € | 92 m² | 1 405 € |