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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
MARCHEPRIME. Belle maison de plain pied très lumineuse de 122 m², vaste pièce de vie de 44m², cuisine équipée et aménagée 3 chambres, une salle d'eau, terrasse carrelée de 22m² agr...
3 Avenue Léon Delagrange 33380 Marcheprime
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 448 €/mois | 19 539 €/mois | 541 632 € | 56 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 567 960 € | 82 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 616 140 € | 130 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 184 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 239 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCHEPRIME ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCHEPRIME
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504 500 € | 4 135 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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504 000 € | 4 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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506 000 € | 3 892 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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502 000 € | 3 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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499 500 € | 3 330 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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509 600 € | 3 589 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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509 600 € | 3 589 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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510 000 € | 3 893 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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497 500 € | 3 631 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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497 500 € | 3 631 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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497 500 € | 3 631 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 All Des Verdiers | 529 600 € | 139 m² | 3 810 € |
| 27/03/2025 | 13 All Des Acacias | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 26/03/2025 | 18 All Des Sittelles | 357 446 € | 98 m² | 3 647 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd Des Girondins Croix D Hins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 31/01/2025 | 17 Imp Des Arbousiers | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue De La Silice | 353 820 € | 112 m² | 3 159 € |
| 22/11/2024 | 3 All Daniel Brettes | 298 578 € | 116 m² | 2 574 € |
| 08/11/2024 | 21 Imp Des Pins | 356 200 € | 107 m² | 3 329 € |
| 23/10/2024 | 56a Bd Des Girondins Crx D Hins | 384 850 € | 103 m² | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 21 Bd Des Girondins Crx D Hins | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 30/08/2024 | 6 All Des Verdiers | 419 900 € | 100 m² | 4 199 € |
| 15/07/2024 | 36 Rue De L Esquirau | 468 700 € | 139 m² | 3 372 € |
| 07/06/2024 | 4 All Renardiere | 458 000 € | 99 m² | 4 626 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Henri Farman | 534 900 € | 131 m² | 4 083 € |
| 09/02/2024 | 36 All Des Erables | 355 500 € | 100 m² | 3 555 € |