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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
iad France - Muriel Mallard vous propose: Maison de 128 m² environ sur un vaste terrain de 1400 m² environ située dans un quartier prisé et calme de Marcheprime, à 5 minutes à pied...
56 Rue de la Fontaine 33380 Marcheprime
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 416 €/mois | 19 442 €/mois | 538 944 € | 55 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 565 200 € | 82 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 613 080 € | 129 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 183 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 721 800 € | 238 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCHEPRIME ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aufPy Actuel
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502 000 € | - |
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#apcNd
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502 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARCHEPRIME
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504 000 € | 4 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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500 000 € | 3 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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500 000 € | 3 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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499 500 € | 3 330 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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506 000 € | 3 892 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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497 500 € | 3 631 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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497 500 € | 3 631 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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497 500 € | 3 631 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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497 500 € | 3 631 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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494 601 € | 3 894 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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509 600 € | 3 589 € | 142 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 All Des Verdiers | 529 600 € | 139 m² | 3 810 € |
| 27/03/2025 | 13 All Des Acacias | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 31/01/2025 | 17 Imp Des Arbousiers | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue De La Silice | 353 820 € | 112 m² | 3 159 € |
| 22/11/2024 | 3 All Daniel Brettes | 298 578 € | 116 m² | 2 574 € |
| 08/11/2024 | 21 Imp Des Pins | 356 200 € | 107 m² | 3 329 € |
| 23/10/2024 | 56a Bd Des Girondins Crx D Hins | 384 850 € | 103 m² | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 21 Bd Des Girondins Crx D Hins | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 15/07/2024 | 36 Rue De L Esquirau | 468 700 € | 139 m² | 3 372 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Henri Farman | 534 900 € | 131 m² | 4 083 € |
| 08/02/2024 | 21 Rue Elise Deroche | 409 560 € | 125 m² | 3 276 € |
| 24/11/2023 | 21 Bd Des Girondins Crx D Hins | 314 490 € | 105 m² | 2 995 € |
| 26/06/2023 | 8 Rue De L'olivine | 361 500 € | 102 m² | 3 544 € |