124 732 €
T5
73 m²
MARCHELEPOT
80200
+76%
vs marché
1 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 732 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
MARCHELEPOT (80200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 732 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 940 €
Prix net vendeur
118 792 €
Frais de notaire
+9 973 €
Émoluments
1 615 €
Droits & taxes
7 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 705 €
Capital à emprunter
134 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 135 240 € | 14 006 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 141 840 € | 20 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
9 636 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
143% plus cher
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4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Saint Marcel | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 12/04/2024 | 26 Rue De Nesle | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 10/10/2023 | 1a Rue D Ablaincourt | 69 000 € | 93 m² | 742 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Du Bois | 66 500 € | 87 m² | 764 € |