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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
MARCELLAZ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de plus de 200 m² habitable. Parfaitement entretenue, elle dispose d'un...
270 Route de perraz 74250 Marcellaz
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahnzs Actuel
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695 000 € | - |
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#9t4YU
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695 000 € | - |
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#aBqQs
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695 000 € | - |
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#ap2mB
|
745 000 € | +7,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARCELLAZ
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T7 VIUZ EN SALLAZ
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699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VIUZ EN SALLAZ
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699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VIUZ EN SALLAZ
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699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 FILLINGES
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730 000 € | 3 188 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T8 BOGEVE
|
735 000 € | 3 267 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOGEVE
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735 000 € | 3 267 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 VIUZ EN SALLAZ
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIUZ EN SALLAZ
|
750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 VIUZ EN SALLAZ
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 VIUZ EN SALLAZ
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750 000 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 FILLINGES
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625 000 € | 2 637 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 PEILLONNEX
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625 000 € | 2 637 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 PEILLONNEX
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597 000 € | 2 596 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 PEILLONNEX
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597 000 € | 2 596 € | 230 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 251 Che Des Champs Clavel | 874 477 € | 194 m² | 4 508 € |
| 03/05/2023 | 84 Rte De Bonneville | 855 000 € | 234 m² | 3 654 € |