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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Rare et recherché. Sur la commune de Marcé, venez poser votre maison, sur cette parcelle issue d'une division parcellaire de 1254m². Cette parcelle a la particularité d'être en deh...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 369 516 € | 38 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 387 480 € | 56 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 420 300 € | 89 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 456 960 € | 125 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 163 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEVEQUE
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349 857 € | 2 611 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 SEICHES SUR LE LOIR
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349 900 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SEICHES SUR LE LOIR
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349 900 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SEICHES SUR LE LOIR
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349 900 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SEICHES SUR LE LOIR
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349 900 € | 2 868 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHEFLON
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349 900 € | 2 868 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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350 357 € | 2 615 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 SEICHES SUR LE LOIR
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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357 379 € | 2 707 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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358 557 € | 2 676 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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358 857 € | 2 678 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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358 857 € | 2 678 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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362 379 € | 2 745 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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362 379 € | 2 745 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINE MILON
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322 700 € | 2 195 € | 147 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5264 La Braudiere | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 07/02/2025 | 5059 Les Maillardieres | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 02/08/2024 | 5264 La Braudiere | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 14/06/2024 | 5069 Les Guiardieres | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |