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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Magnifique terrain à bâtir à Marcay 37500Venez découvrir ce magnifique terrain situé sur la commune de Marcay 37500, dans un environnement calme et de qualité. À seulement 7 minute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 121 968 € | 12 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MARCAY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARCAY
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112 332 € | 1 459 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LERNE
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115 900 € | 1 274 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LERNE
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115 900 € | 1 274 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LERNE
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115 900 € | 1 274 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LERNE
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115 900 € | 1 274 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHINON
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99 500 € | 1 047 € | 95 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Mardelons | 193 000 € | 78 m² | 2 474 € |
| 13/08/2024 | 3 La Moriniere | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 102 000 € | 57 m² | 1 789 € |
| 01/03/2024 | 113 Chateau De Couesme | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue De La Fontaine | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 15/11/2023 | 7 Rue Du Pineau | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/10/2023 | 24 Rue De La Fontaine | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |