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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Adrien vous propose cette charmante maison d'habitation à rénover d'environ 104 m².Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'un salon, d'une salle à manger, et d'un dégagement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCAY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARCAY
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T5 MARCAY
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T5 CHINON
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T4 MARCAY
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160 612 € | 1 622 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 MARCAY
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160 500 € | 1 638 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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T6 CHINON
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157 600 € | 1 336 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 THIZAY
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168 000 € | 1 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 113 Chateau De Couesme | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 15/11/2023 | 7 Rue Du Pineau | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |