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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Un coin idyllique, au bord du Loir, à 5 minutes de CHATEAUDUN, idéal pour se ressourcer et passer de bons moments, que demander de mieux Vous ne pourrez que tomber sous le charme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 86 Rue Du Croc Marbot | 29 000 € | 59 m² | 492 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Joseph Renault | 128 010 € | 80 m² | 1 600 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Pean | 46 000 € | 64 m² | 719 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Saint Martin | 39 000 € | 47 m² | 830 € |
| 06/05/2024 | 43 Rue De L Eglise | 74 000 € | 68 m² | 1 088 € |
| 30/04/2024 | 41 Rue De L Eglise | 13 000 € | 56 m² | 232 € |
| 04/01/2024 | 47 Rue De L Eglise | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |