206 000 €
T3
67 m²
MARBOUE
28200
+119%
vs marché
3 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
MARBOUE (28200) • Marboué
Terrain
67 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 810 €
Prix net vendeur
196 190 €
Frais de notaire
+15 282 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 282 €
Capital à emprunter
221 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
8 844 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MARBOUE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 86 Rue Du Croc Marbot | 29 000 € | 59 m² | 492 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Joseph Renault | 128 010 € | 80 m² | 1 600 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Pean | 46 000 € | 64 m² | 719 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Saint Martin | 39 000 € | 47 m² | 830 € |
| 06/05/2024 | 43 Rue De L Eglise | 74 000 € | 68 m² | 1 088 € |
| 30/04/2024 | 41 Rue De L Eglise | 13 000 € | 56 m² | 232 € |
| 04/01/2024 | 47 Rue De L Eglise | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |