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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
MARANS, découvrez cette maison rénovée entièrement en 2023 de 142 m² de surface habitable + un gîte ou maison d'amis attenante à la maison de 58 m², permettant soit un rapport loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 393 120 € | 46 109 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 414 480 € | 67 469 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 106 589 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 149 789 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 196 889 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkIW7 Actuel
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360 000 € | - |
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#b3WJJ
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360 000 € | - |
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#bvIqb
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360 000 € | - |
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#bO6qz
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360 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARANS
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360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à MARANS |
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T7 MARANS
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360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à MARANS |
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T7 MARANS
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360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à MARANS |
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T7 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à MARANS |
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T7 MARANS
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T9 MARANS
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315 000 € | 1 302 € | 242 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 242 m² à MARANS |
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T9 MARANS
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315 000 € | 1 302 € | 242 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 242 m² à MARANS |
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T9 MARANS
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315 000 € | 1 302 € | 242 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 242 m² à MARANS |
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 37 Rue Des Moulins | 378 736 € | 217 m² | 1 745 € |
| 12/02/2026 | 50 Rue Gambetta | 120 000 € | 195 m² | 615 € |
| 01/12/2025 | 5057 Pied Brelet | 80 000 € | 209 m² | 383 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue Du Dauphin | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 22/09/2025 | 53 Rue Paul Couzinet | 399 000 € | 166 m² | 2 404 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue D Aligre | 90 000 € | 201 m² | 448 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Guillerie | 370 000 € | 189 m² | 1 958 € |
| 14/12/2023 | 5131 Terre Haute Du Grand Berna | 60 000 € | 168 m² | 357 € |