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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 58m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 114 Avenue du Général de Gaulle. Disponible 2027T4 Comprend: - une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARANS ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARANS
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T3 MARANS
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173 000 € | 2 932 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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164 000 € | 2 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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164 000 € | 2 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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164 000 € | 2 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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164 000 € | 2 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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164 000 € | 2 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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163 500 € | 2 819 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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163 000 € | 2 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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163 000 € | 2 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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163 000 € | 2 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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163 000 € | 2 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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163 000 € | 2 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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163 000 € | 2 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Pl De La Republique | 71 000 € | 49 m² | 1 449 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Carnot | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 03/12/2024 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 03/12/2024 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 124 000 € | 62 m² | 2 000 € |
| 14/08/2024 | 73 Quai Joffre | 112 000 € | 62 m² | 1 806 € |
| 10/06/2024 | 14 Quai Foch | 112 850 € | 49 m² | 2 303 € |
| 29/04/2024 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 134 000 € | 62 m² | 2 161 € |
| 05/02/2024 | 73 Quai Joffre | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 19/01/2024 | 2 Pl De La Republique | 82 000 € | 39 m² | 2 103 € |
| 12/10/2023 | 14 Quai Foch | 100 001 € | 48 m² | 2 083 € |
| 22/09/2023 | 9 Pl Ernest Cognacq | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 24/07/2023 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 111 300 € | 62 m² | 1 795 € |
| 20/07/2023 | 46 Rue Gambetta | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 17/05/2023 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 87 500 € | 42 m² | 2 083 € |
| 04/05/2023 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |