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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
6 Rue du Château d'Eau 17230 Marans
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARANS
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365 000 € | 1 659 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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365 000 € | 1 659 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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365 000 € | 1 659 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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365 000 € | 1 659 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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365 000 € | 1 659 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 MARANS
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365 000 € | 1 659 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 MARANS
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365 000 € | 1 659 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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365 000 € | 1 659 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 MARANS
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354 000 € | 1 609 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T9 MARANS
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353 500 € | 1 504 € | 235 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Guillerie | 370 000 € | 189 m² | 1 958 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue De Bordeaux | 530 000 € | 208 m² | 2 548 € |
| 20/07/2023 | 5121 La Tublerie | 140 000 € | 180 m² | 778 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Gambetta | 290 000 € | 218 m² | 1 330 € |
| 24/04/2023 | 3 Pl Barthelemy Fabbro | 487 870 € | 250 m² | 1 951 € |
| 24/04/2023 | 24 Rue De La Greve | 249 500 € | 191 m² | 1 306 € |