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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 235 m²
Maison de charme centre Marans 235 m², 6 chambres, 2 garages piscine jardin.Catherine BRUGUIER vous propose - MARANS 17230 - Maison de ville généreuse et confortable dans le quarti...
17 Rue Ovale 17230 Marans
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 380 184 € | 39 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 57 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 129 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 168 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 MARANS
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316 500 € | 1 168 € | 271 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Guillerie | 370 000 € | 189 m² | 1 958 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue De Bordeaux | 530 000 € | 208 m² | 2 548 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Gambetta | 290 000 € | 218 m² | 1 330 € |
| 24/04/2023 | 24 Rue De La Greve | 249 500 € | 191 m² | 1 306 € |
| 24/04/2023 | 3 Pl Barthelemy Fabbro | 487 870 € | 250 m² | 1 951 € |