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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Charmante Maison Familiale avec grand Jardin et Piscine à Marans Située à 5 mn de la commune de Marans, en campagne, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idylliqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 334 572 € | 34 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 50 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 147 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARANS ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARANS
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310 990 € | 2 468 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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310 990 € | 2 468 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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310 990 € | 2 468 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDILLY
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319 900 € | 2 335 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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319 900 € | 2 285 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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319 900 € | 2 335 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 MARANS
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 63b Rue D Aligre | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |
| 14/04/2025 | 78 Rue D Aligre | 78 300 € | 100 m² | 783 € |
| 20/01/2025 | 6693 Les Baconneaux | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 02/01/2025 | 9 Av Du Gen De Gaulle | 194 000 € | 101 m² | 1 921 € |
| 19/12/2024 | 5078 Cotte Bonne | 615 000 € | 130 m² | 4 731 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Du Port Tabarit | 206 520 € | 107 m² | 1 930 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue De Quebec | 287 250 € | 106 m² | 2 710 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue Rive Droite De La Sevre | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 06/09/2024 | 5 Quai Georges Clemenceau | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue Des Baconneaux | 341 350 € | 129 m² | 2 646 € |
| 08/08/2024 | 36 Rue De La Guillerie | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 06/08/2024 | 60 Rue Du Colombier | 62 000 € | 112 m² | 554 € |
| 29/07/2024 | 52 Rue De La Greve | 167 000 € | 110 m² | 1 518 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Du Colombier | 169 900 € | 121 m² | 1 404 € |
| 27/05/2024 | 5452 Saint Leonard | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |