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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Optimhome vous présente une maison entre le bord de la Sèvre Niortaise et un sublime et très grand jardin.Cette maison de 152 m² ce situe à 30 km de La Rochelle, 30km Surgères, éco...
62 Rive Gauche de la Sevre 17230 Marans
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLr56 Actuel
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375 000 € | - |
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#asT1G
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375 000 € | - |
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#atPBZ
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375 000 € | - |
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#ax4yH
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375 000 € | - |
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#aGcFX
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375 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARANS
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375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARRON
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARRON
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARRON
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARRON
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349 000 € | 2 077 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T9 CHARRON
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349 000 € | 2 077 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 CHARRON
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349 000 € | 2 077 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T6 CHARRON
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349 000 € | 2 077 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T9 CHARRON
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349 000 € | 2 077 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T6 CHARRON
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349 000 € | 2 077 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 63b Rue D Aligre | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |
| 20/01/2025 | 6693 Les Baconneaux | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 19/12/2024 | 5078 Cotte Bonne | 615 000 € | 130 m² | 4 731 € |
| 06/09/2024 | 5 Quai Georges Clemenceau | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue Des Baconneaux | 341 350 € | 129 m² | 2 646 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Du Colombier | 169 900 € | 121 m² | 1 404 € |
| 27/05/2024 | 5452 Saint Leonard | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 14/12/2023 | 5131 Terre Haute Du Grand Berna | 60 000 € | 168 m² | 357 € |
| 31/10/2023 | 36 Rue Gambetta | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 26/10/2023 | 24 Rue Madame Lenfant | 211 000 € | 137 m² | 1 540 € |
| 02/10/2023 | 47 Rue D Aligre | 20 000 € | 142 m² | 141 € |
| 11/08/2023 | 42 Rue D Aligre | 296 500 € | 125 m² | 2 372 € |
| 20/07/2023 | 5121 La Tublerie | 140 000 € | 180 m² | 778 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue De La Barriere | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 27/04/2023 | 23 Rue Paul Couzinet | 188 850 € | 141 m² | 1 339 € |