199 950 €
T6
140 m²
MANT
40700
+13%
vs marché
1 428
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 950 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
MANT (40700)
Terrain
2 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 610 €
Prix net vendeur
191 340 €
Frais de notaire
+14 950 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 900 €
Capital à emprunter
214 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
18 480 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HAGETMAU
|
200 000 € | 1 325 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CRICQ CHALOSSE
|
209 000 € | 1 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CRICQ CHALOSSE
|
209 000 € | 1 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
209 000 € | 1 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
189 500 € | 1 263 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
189 500 € | 1 263 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
189 500 € | 1 263 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNER
|
185 000 € | 1 312 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
185 000 € | 1 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
215 000 € | 1 369 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
215 000 € | 1 369 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
215 000 € | 1 369 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE COLOMBE
|
180 000 € | 1 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE COLOMBE
|
180 000 € | 1 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 86 Rue De L'eglise | 193 800 € | 147 m² | 1 318 € |
| 20/12/2023 | 147 Rte Des Pyrenees | 110 000 € | 133 m² | 827 € |