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185 000 €
T6 141 m²
CASTELNER 40700
N/A vs marché
1 312 €/m²

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185 000

Maison • 6 pièces • 141 m²

CASTELNER (40700) • Castelner
Niveaux 3
Terrain 5 687 m²
Construction 1972
Garage Sous-sol
DPE F 381 kWh/m²
GES F 75 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison familiale 140 m² avec vue Pyrénées proche Hagetmau.EXCLUSIVITÉ ! Proche d'Hagetmau, en campagne, venez découvrir cette charmante maison familiale de 140 m² nichée au coeur d...

Route de Juren 40700 Castelner

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 185 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 967 €
Prix net vendeur 177 033 €
Frais de notaire +13 968 €
Émoluments 2 174 €
Droits & taxes 10 444 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 198 968 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 198 968 €
Capital à emprunter 198 968 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 378 €/mois 7 206 €/mois 199 752 € 20 681 € 3,15%
10 ans 1 746 €/mois 5 291 €/mois 209 520 € 30 449 € 3,20%
20 ans 1 029 €/mois 3 118 €/mois 246 960 € 67 889 € 3,40%
25 ans 892 €/mois 2 703 €/mois 267 600 € 88 529 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,06%
18 612 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-96 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUqHx Actuel
185 000 € -
#a9Jrk
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).