314 700 €
T6
160 m²
MANSLE
16230
+54%
vs marché
1 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 700 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
MANSLE (16230)
Terrain
7 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 104 €
Prix net vendeur
302 596 €
Frais de notaire
+22 580 €
Émoluments
3 377 €
Droits & taxes
17 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 280 €
Capital à emprunter
337 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
21 120 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MANSLE
|
314 700 € | 1 967 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUYREAUX
|
310 000 € | 1 713 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUYREAUX
|
310 000 € | 1 713 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUYREAUX
|
310 000 € | 1 713 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T7 PUYREAUX
|
324 990 € | 1 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUYREAUX
|
324 990 € | 1 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUYREAUX
|
324 990 € | 1 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUYREAUX
|
324 990 € | 1 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 PUYREAUX
|
296 000 € | 1 635 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUYREAUX
|
296 000 € | 1 635 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUYREAUX
|
296 000 € | 1 600 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUYREAUX
|
296 000 € | 1 635 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AMANT DE BONNIEURE
|
282 450 € | 1 412 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST ANGEAU
|
274 990 € | 1 774 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 MANSLE
|
268 000 € | 1 595 € | 168 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Grands Champs | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 02/04/2025 | 7 Av Des Combattants D Afn | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Jean Pierre | 123 000 € | 160 m² | 769 € |
| 26/04/2024 | 24 Rue Grande | 125 000 € | 129 m² | 969 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Montalembert | 126 000 € | 144 m² | 875 € |
| 14/03/2024 | 3 Imp De La Prairie | 96 800 € | 183 m² | 529 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue De Verines | 65 000 € | 166 m² | 392 € |
| 02/05/2023 | 26 Rue Grande | 80 000 € | 157 m² | 510 € |