324 990 €
T7
200 m²
PUYREAUX
16230
+20%
vs marché
1 625
€/m²
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Créer un compte gratuit324 990 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
PUYREAUX (16230) • Puyréaux
Jardin
Chauffage gaz
DPE
C
90 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Superbe maison ancienne en pierre entièrement rénovée. 3/4 chambres. Jardin. Grange. Puits. Angoulême à 25 km. - Beaucoup de charme et de caractère pour cette superbe maison parfai...
8 Rue de l'Age 16230 Puyréaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 500 €
Prix net vendeur
312 490 €
Frais de notaire
+23 258 €
Émoluments
3 472 €
Droits & taxes
18 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 248 €
Capital à emprunter
348 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
26 400 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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