240 750 €
T5
152 m²
MANSLE
16230
+101%
vs marché
1 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 750 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
MANSLE (16230) • Mansle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 260 €
Prix net vendeur
231 490 €
Frais de notaire
+17 703 €
Émoluments
2 696 €
Droits & taxes
13 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 453 €
Capital à emprunter
258 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 259 476 € | 26 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 593 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
20 064 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANSLE ↗ +24.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANSLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTCLAIREAU
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T5 MANSLE
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240 750 € | 1 584 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 MANSLE
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T6 MANSLE
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241 960 € | 1 449 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 MANSLE
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T5 MANSLE
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MANSLE
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MANSLE
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTCLAIREAU
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231 440 € | 1 386 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MANSLE
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231 440 € | 1 386 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MANSLE
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230 000 € | 1 377 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MANSLE
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230 000 € | 1 377 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 STE COLOMBE
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259 000 € | 1 431 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANGEAU
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259 000 € | 1 431 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANGEAU
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259 000 € | 1 431 € | 181 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Grands Champs | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 02/04/2025 | 7 Av Des Combattants D Afn | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Des Grands Champs | 193 940 € | 122 m² | 1 590 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Jean Pierre | 123 000 € | 160 m² | 769 € |
| 26/04/2024 | 24 Rue Grande | 125 000 € | 129 m² | 969 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Montalembert | 126 000 € | 144 m² | 875 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue De Verines | 65 000 € | 166 m² | 392 € |
| 25/08/2023 | 27 Av Andre Planchet | 82 500 € | 126 m² | 655 € |
| 09/05/2023 | 12 Sq De Verdun | 134 000 € | 123 m² | 1 089 € |
| 02/05/2023 | 26 Rue Grande | 80 000 € | 157 m² | 510 € |