230 000 €
T6
167 m²
MANSLE
16230
+8%
vs marché
1 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
MANSLE (16230)
Terrain
1 497 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 846 €
Prix net vendeur
221 154 €
Frais de notaire
+16 995 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 995 €
Capital à emprunter
246 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
22 044 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 7 Av Des Combattants D Afn | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Jean Pierre | 123 000 € | 160 m² | 769 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Montalembert | 126 000 € | 144 m² | 875 € |
| 14/03/2024 | 3 Imp De La Prairie | 96 800 € | 183 m² | 529 € |
| 23/01/2024 | 9 Rue Grange Du Chapitre | 246 000 € | 200 m² | 1 230 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue De Verines | 65 000 € | 166 m² | 392 € |
| 02/05/2023 | 26 Rue Grande | 80 000 € | 157 m² | 510 € |
| 07/04/2023 | 2 Rue De Cellettes | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |