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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de bourg de 3 pièces principalesCharmant pied-à-terre meublé dans le bourg du village, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une bureau/chambres, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 73 164 € | 7 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 76 680 € | 11 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 83 160 € | 17 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MANOT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MANOT Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 La Jourlie | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 23/05/2025 | 4 Grand Rue | 62 700 € | 74 m² | 847 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Boucailloux | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 24/01/2025 | 4 Che Des Bruyeres | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € |
| 06/12/2024 | 18 Pl De L'eglise | 35 000 € | 54 m² | 648 € |
| 07/11/2024 | 6 Le Maine | 77 200 € | 44 m² | 1 755 € |
| 28/09/2024 | 5052 Les Monts | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 17/05/2024 | 2 Le Couret | 12 000 € | 44 m² | 273 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue Du Pont | 104 200 € | 78 m² | 1 336 € |
| 19/10/2023 | 3 Le Maine | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 28/09/2023 | 5294 Le Jeune Fougerat | 14 000 € | 44 m² | 318 € |
| 01/09/2023 | 32 Pl De L'eglise | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 26/04/2023 | 2 Chez Dahut | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |