244 790 €
T4
71 m²
MANOSQUE
04100
+18%
vs marché
3 448
€/m²
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Créer un compte gratuit244 790 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
MANOSQUE (04100) • Manosque
Terrain
222 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M² PROCHE DE MANOSQUE, 4 PIÈCES Faites bâtir dans un emplacement privilégié de Manosque, une maison à réaliser offrant une surface habitable de 71 m² sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 657 €
Prix net vendeur
233 133 €
Frais de notaire
+17 815 €
Émoluments
2 711 €
Droits & taxes
13 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 605 €
Capital à emprunter
262 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 30 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 44 456 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 70 016 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 99 416 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 129 656 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Manosque →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANOSQUE ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MANOSQUE
2 760-2 910€
107j
2 926-3 076€
103j
3 067-3 217€
108j
3 247-3 397€
133j
3 348-3 498€
75j
3 541-3 691€
66j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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241 000 € | 3 213 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à MANOSQUE |
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241 000 € | 3 213 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à MANOSQUE |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 453ter Av Du Dr Bernard Foussier | 325 968 € | 86 m² | 3 790 € |
| 24/06/2026 | 6 Lot Le Verger De Cesar | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 15/06/2026 | 22 Av Saint Lazare | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 19/05/2026 | 167 Rue Du Cast | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 06/05/2026 | 230c Rue Du Grand Chene | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 02/04/2026 | 18 Rue Du Cast | 202 000 € | 66 m² | 3 061 € |
| 18/03/2026 | 9165 Les Naves | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 18/03/2026 | 5 Bd Ernest Esclangon | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 16/03/2026 | 36 Rue De L'eigadie | 327 000 € | 85 m² | 3 847 € |
| 16/03/2026 | 87 Rue Des Pibouls | 255 550 € | 69 m² | 3 704 € |
| 27/02/2026 | 45 Rue Du Cast | 225 800 € | 66 m² | 3 421 € |
| 25/02/2026 | 41 Lot L Aubepine | 213 400 € | 88 m² | 2 425 € |
| 25/02/2026 | 230 Rue Des Aliziers | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 19/02/2026 | 9006 Rue Des Rochers | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 17/02/2026 | 260 Le Pilon | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |