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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Proche du centre ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce logement à mi chemin entre maison de ville et appartement. Au premier étage d'un petit immeuble de deux logem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MANOSQUE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MANOSQUE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, MANOSQUEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MANOSQUE
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 614 Che Des Champs De Pruniers | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 08/12/2025 | 9002c Les Lavandes | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 01/12/2025 | 56 Rue D Aubette | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 24/11/2025 | 507 Bd Georges Pompidou | 164 200 € | 80 m² | 2 053 € |
| 17/11/2025 | 266 Rue Du Saint Sepulcre | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 08/11/2025 | 9001 La Luquece | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 16/10/2025 | 44 Rue Grande | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 13/10/2025 | 9150 Res L'etoile | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 13/10/2025 | 290 Rue Leon Mure | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Grande | 88 000 € | 58 m² | 1 517 € |
| 18/09/2025 | 313 Bd Du Temps Perdu | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 15/09/2025 | 20 Bd Du Temps Perdu | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 15/09/2025 | 5 Pl D En Gau | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 11/09/2025 | 9002d Les Lavandes | 102 700 € | 67 m² | 1 533 € |
| 04/09/2025 | 9001 All Des Amandiers | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |