224 500 €
T3
57 m²
MANOSQUE
04100
+17%
vs marché
3 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 500 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
MANOSQUE (04100) • les Chauvinets
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 690 €
Prix net vendeur
213 810 €
Frais de notaire
+16 490 €
Émoluments
2 526 €
Droits & taxes
12 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 990 €
Capital à emprunter
240 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 242 004 € | 25 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 329 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 83 589 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 110 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
7 524 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MANOSQUE ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MANOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9015 Av Frederic Mistral | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue De La Figuiere | 116 500 € | 54 m² | 2 157 € |
| 07/11/2025 | 110 Rue Gilbert Molina | 292 000 € | 76 m² | 3 842 € |
| 06/11/2025 | 10 Rue Des Pruniers | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 05/11/2025 | 31 Lot Les Jardins De Pira | 199 000 € | 73 m² | 2 726 € |
| 22/10/2025 | 22q Rue D Aubette | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 08/10/2025 | 158 Rue Du Cast | 197 000 € | 66 m² | 2 985 € |
| 07/10/2025 | 6 Pl Marceau | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue Montaigu | 112 000 € | 62 m² | 1 806 € |
| 01/10/2025 | 42 Rue Louis Guillaume Perreaux | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 12/09/2025 | 61 Lot La Musardiere | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € |
| 20/08/2025 | 7 Rue De La Figuiere | 133 600 € | 66 m² | 2 024 € |
| 08/08/2025 | 9009 Bd Des Combes | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 31/07/2025 | 5 Rle Des Jardins | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 28/07/2025 | 117 Rue Santo Estello | 244 950 € | 76 m² | 3 223 € |