167 500 €
T5
117 m²
MANOSQUE
04100
-3%
vs marché
1 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 117 m²
MANOSQUE (04100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 976 €
Prix net vendeur
159 524 €
Frais de notaire
+12 767 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 267 €
Capital à emprunter
180 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,22%
15 444 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MANOSQUE ↘ -21.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MANOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Bd Casimir Pelloutier | 190 200 € | 97 m² | 1 961 € |
| 17/03/2025 | 77 Bd Des Combes | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 28/01/2025 | 5 Pl Des Ormeaux | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 22/01/2025 | 7 Bd Elemir Bourges | 177 920 € | 104 m² | 1 711 € |
| 24/10/2024 | 9010 Bd Des Combes | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Des Tourelles | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 22/07/2024 | 8b Rue Des Tourelles | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 17/06/2024 | 13b Bd Louis Martin Bret | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 07/06/2024 | 18 Av Jean Giono | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 05/06/2024 | 999 Bd Ernest Devaux | 209 000 € | 94 m² | 2 223 € |
| 30/05/2024 | 9019 Bd Saint Joseph | 7 713 440 € | 116 m² | 66 495 € |
| 07/02/2024 | 2 Pl De L Hotel De Ville | 161 570 € | 97 m² | 1 666 € |
| 12/01/2024 | 1 Av De La Reine Jeanne | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 06/12/2023 | 178 Rue Felix Touvat | 308 000 € | 116 m² | 2 655 € |
| 06/06/2023 | 340 Av Du Dr Bernard Foussier | 281 600 € | 96 m² | 2 933 € |