180 000 €
T5
109 m²
MANOSQUE
04100
+12%
vs marché
1 651
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 109 m²
MANOSQUE (04100) • Temps Perdu-La Trinque
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
14 388 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MANOSQUE ↘ -21.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MANOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Bd Casimir Pelloutier | 190 200 € | 97 m² | 1 961 € |
| 17/03/2025 | 77 Bd Des Combes | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 06/02/2025 | 2b Bd Louis Martin Bret | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 28/01/2025 | 5 Pl Des Ormeaux | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 22/01/2025 | 7 Bd Elemir Bourges | 177 920 € | 104 m² | 1 711 € |
| 24/10/2024 | 9010 Bd Des Combes | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Des Tourelles | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 22/07/2024 | 8b Rue Des Tourelles | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 02/07/2024 | 290 Rue Leon Mure | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 17/06/2024 | 13b Bd Louis Martin Bret | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 07/06/2024 | 18 Av Jean Giono | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 05/06/2024 | 999 Bd Ernest Devaux | 209 000 € | 94 m² | 2 223 € |
| 30/05/2024 | 9019 Bd Saint Joseph | 7 713 440 € | 116 m² | 66 495 € |
| 29/05/2024 | 54 Bd Rougier | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 06/05/2024 | 3 All De La Ponsonne | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |