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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
EN EXCLUSIVITE A MANOSQUE, Résidence La Luquèce, proche du centre-ville. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, appartement de type 3 de 57m² rénové en 2022, composé d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 127 680 € | 13 220 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MANOSQUE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MANOSQUE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MANOSQUE
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113 500 € | 2 027 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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122 000 € | 1 718 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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122 300 € | 2 265 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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122 300 € | 2 265 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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124 000 € | 2 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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127 000 € | 2 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Pl D En Gau | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 22/05/2025 | 9001 La Luquece | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 28/04/2025 | 9001 La Luquece | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 14/04/2025 | 7b Rue Lazarine Negre | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 10/04/2025 | 9001 La Luquece | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 08/04/2025 | 9001 Che Paul Martin Nalin | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 341 Av Du Moulin Neuf | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 28/03/2025 | 194 Bd Ernest Devaux | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Kleber | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 10/03/2025 | 60 Av Jean Giono | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Plantiers | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 07/03/2025 | 9001 La Luquece | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 04/03/2025 | 9001 La Flourido | 113 750 € | 54 m² | 2 106 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Torte | 308 200 € | 70 m² | 4 403 € |
| 21/02/2025 | 102 Mte De Manenc | 252 500 € | 69 m² | 3 659 € |