499 000 €
T5
130 m²
MANOSQUE
04100
+23%
vs marché
3 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MANOSQUE (04100) • Manosque
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
17 160 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANOSQUE ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MANOSQUE
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T5 MANOSQUE
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499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MANOSQUE
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499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MANOSQUE
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOSQUE
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T7 MANOSQUE
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538 000 € | 3 384 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T5 MANOSQUE
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455 000 € | 3 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MANOSQUE
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455 000 € | 3 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MANOSQUE
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455 000 € | 3 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MANOSQUE
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437 000 € | 3 014 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOSQUE
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437 000 € | 3 014 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 19 Rue Des Muriers | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 29/03/2025 | 90 Imp De L Aigue | 418 000 € | 128 m² | 3 266 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Joachim Bernard | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 05/03/2025 | 2 Av Du Majoral Raoul Arnaud | 229 000 € | 116 m² | 1 974 € |
| 10/02/2025 | 9042 Bd Georges Pompidou | 295 660 € | 139 m² | 2 127 € |
| 07/02/2025 | 9039 Av De Volx | 474 000 € | 155 m² | 3 058 € |
| 23/01/2025 | 80 Rue Honore Daumier | 405 000 € | 129 m² | 3 140 € |
| 20/01/2025 | 262 Bd Des Amandiers | 348 000 € | 140 m² | 2 486 € |
| 10/01/2025 | 634 Bd Ernest Devaux | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 10/01/2025 | 9156 Mte Du Pain De Sucre | 403 850 € | 133 m² | 3 036 € |
| 13/12/2024 | 99 Imp Paul Cezanne | 395 000 € | 122 m² | 3 238 € |
| 09/12/2024 | 9150 Rue La Repasse | 244 000 € | 148 m² | 1 649 € |
| 03/12/2024 | 9151 Les Embarrades | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 14/11/2024 | 131 Che Des Oiseaux | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 22/10/2024 | 9024 Av De Volx | 328 450 € | 111 m² | 2 959 € |