86 000 €

T1 31 m²

MANOM 57100

N/A vs marché

2 774 €/m²

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86 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²

MANOM (57100)

Construction 1970

Copropriété 24 lots

Jardin Garage

DPE D 236 kWh/m²

GES D 50 kg CO₂

*COMPROMIS SIGNÉ SANS AVOIR DIFFUSÉ L’ANNONCE* Situé dans le charmant village de Manom, ce studio de 31m² sera idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet ap...

26 Route de Luxembourg 57100 Manom

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 86 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -4 868 €

Prix net vendeur 81 132 €

Frais de notaire +7 390 €

Émoluments 1 254 €

Droits & taxes 4 786 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 93 390 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 93 390 €

Capital à emprunter 93 390 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 116 €/mois	3 382 €/mois	93 744 €	9 693 €	3,15%
10 ans	819 €/mois	2 482 €/mois	98 280 €	14 229 €	3,20%
15 ans	593 €/mois	1 797 €/mois	106 740 €	22 689 €	3,30%
20 ans	483 €/mois	1 464 €/mois	115 920 €	31 869 €	3,40%
25 ans	419 €/mois	1 270 €/mois	125 700 €	41 649 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,76%

4 092 €/an

Rendement net

2,89%

après charges

Cashflow

-314 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 341 €/an

Charges copro. NR 186 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 286 €/an

GLI (2,5%) 102 €/an

Vacance locative 341 €/an

Total charges 1 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% moins cher

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Distribution des prix

Appartement 1p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).