193 288 €
T5
91 m²
MANO
40410
N/A
vs marché
2 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 288 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
MANO (40410)
Terrain
1 028 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 204 €
Prix net vendeur
184 084 €
Frais de notaire
+14 451 €
Émoluments
2 241 €
Droits & taxes
10 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 739 €
Capital à emprunter
207 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 21 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 31 795 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
12 012 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/07/2024 | 1561 Che Du Moussicq | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 02/06/2023 | 1561 Che Du Moussicq | 103 400 € | 80 m² | 1 293 € |