194 651 €
T5
100 m²
MANO
40410
N/A
vs marché
1 947
€/m²
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Créer un compte gratuit194 651 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MANO (40410)
Terrain
1 028 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 651 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 269 €
Prix net vendeur
185 382 €
Frais de notaire
+14 541 €
Émoluments
2 254 €
Droits & taxes
10 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 192 €
Capital à emprunter
209 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 210 000 € | 21 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 220 200 € | 31 928 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 50 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 71 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
13 200 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 1561 Che Du Moussicq | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 02/06/2023 | 1561 Che Du Moussicq | 103 400 € | 80 m² | 1 293 € |