359 000 €
T5
107 m²
MANE
04300
+14%
vs marché
3 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MANE (04300)
Terrain
568 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
14 124 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MANE
|
359 000 € | 3 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORCALQUIER
|
366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORCALQUIER
|
366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 NIOZELLES
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIOZELLES
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST MAIME
|
320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIME
|
320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIME
|
320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 39 Rue Vieille | 127 000 € | 100 m² | 1 270 € |
| 16/01/2024 | 7108 Che De Chateauneuf | 1 137 400 € | 113 m² | 10 065 € |
| 08/01/2024 | 5066a Saint Esteve | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 12/12/2023 | 7095 Les Aires | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 11/12/2023 | 5023 Beau Champ | 600 000 € | 111 m² | 5 405 € |
| 15/11/2023 | 5339 Che De La Fontaine Neuve | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 25/08/2023 | 7046 Les Aires | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 06/07/2023 | 7138 Lot Les Hauts De Briant | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 17/05/2023 | 6 Rue Grande | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 17/05/2023 | 5055 Clavieres | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 20/03/2023 | 5068 Les Aires | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |