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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Manduel, villa plain-pied 123 m² avec piscine sur parcelle de 600 m²Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue de 2002 dans un quartier résidentiel au calme et proche de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANDUEL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MANDUEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVFZU Actuel
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367 000 € | - |
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#b6z4Z
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362 000 € | -1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Imp Le Tourton | 294 000 € | 102 m² | 2 882 € |
| 30/04/2025 | 793 Rte De Bouillargues | 360 000 € | 134 m² | 2 687 € |
| 30/04/2025 | 6203 Imp Des Rossignols | 241 100 € | 105 m² | 2 296 € |
| 11/04/2025 | 110 Che De La Vieille Fontaine | 303 550 € | 132 m² | 2 300 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue De Lisbonne | 317 000 € | 121 m² | 2 620 € |
| 06/01/2025 | 134 Che Du Mas Des Roziers | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 20/12/2024 | 75 Che De La Vieille Fontaine | 182 000 € | 103 m² | 1 767 € |
| 03/12/2024 | 24 Av Hugues | 347 800 € | 113 m² | 3 078 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Du Roitelet | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 18/10/2024 | 2058 Che De St Paul | 278 100 € | 118 m² | 2 357 € |
| 20/09/2024 | 3b Rue Des Grenadiers | 331 750 € | 100 m² | 3 318 € |
| 21/08/2024 | 31 Cae Meste Eyssette | 285 500 € | 133 m² | 2 147 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Du Mail | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 08/07/2024 | 5 Lot Les Garriguettes | 274 800 € | 135 m² | 2 036 € |