Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
Nichée haut sur la colline du Capitou dans un écrin de verdure bucolique, cette solide villa d’architecte en béton armé possède de beaux atouts séduction. Exposée Est et Sud avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 716 €/mois | 111 261 €/mois | 3 084 144 € | 319 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 951 €/mois | 81 670 €/mois | 3 234 120 € | 469 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 493 €/mois | 59 070 €/mois | 3 508 740 € | 744 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 892 €/mois | 48 158 €/mois | 3 814 080 € | 1 049 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 766 €/mois | 41 715 €/mois | 4 129 800 € | 1 365 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aN0DK Actuel
|
2 880 000 € | - |
|
#aapPf
|
2 880 000 € | - |
|
#aarVo
|
2 880 000 € | - |
|
#b3T17
|
2 880 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 688 Bd Des Cretes La Napoule | 1 000 000 € | 276 m² | 3 623 € |
| 21/11/2024 | 203 Che Des Roses De Mai | 1 592 531 € | 242 m² | 6 581 € |
| 08/10/2024 | 908 Bd Des Princes | 1 168 500 € | 350 m² | 3 339 € |
| 04/10/2024 | 387 Av De L Esterel | 1 584 400 € | 240 m² | 6 602 € |
| 12/04/2024 | 830a Bd Emile Carbon | 1 405 600 € | 262 m² | 5 365 € |
| 24/07/2023 | 191 Rue De La Plage | 7 000 000 € | 261 m² | 26 820 € |
| 20/04/2023 | 315 Av Saint Honorat | 2 055 800 € | 280 m² | 7 342 € |