248 864 €
T5
111 m²
MAMETZ
62120
+11%
vs marché
2 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 864 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
MAMETZ (62120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 864 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 717 €
Prix net vendeur
238 147 €
Frais de notaire
+18 160 €
Émoluments
2 760 €
Droits & taxes
14 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 024 €
Capital à emprunter
267 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 779 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
14 652 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAMETZ ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAMETZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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238 050 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 49 Rue Du Moulin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Des Carrieres | 182 030 € | 96 m² | 1 896 € |
| 22/11/2024 | 119 Rue Du Stade | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 14/11/2024 | 328 Rue De L Anglet | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue De La Barre | 201 200 € | 90 m² | 2 236 € |
| 17/09/2024 | 21 Che Des Grands Rietz | 258 500 € | 93 m² | 2 780 € |
| 07/11/2023 | 1 Gr Grand Rue | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 19/10/2023 | 5 Rue Des Champs | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue De L Anglet | 181 000 € | 95 m² | 1 905 € |
| 17/08/2023 | 25 Gr Grand Rue | 106 000 € | 97 m² | 1 093 € |
| 11/08/2023 | 115 Gr Grand Rue | 252 800 € | 96 m² | 2 633 € |
| 17/07/2023 | 10a Rue Du Moulin | 233 000 € | 97 m² | 2 402 € |
| 12/05/2023 | 235b Gr Grand Rue | 105 170 € | 89 m² | 1 182 € |
| 18/04/2023 | 2a Che De La Lys | 174 500 € | 102 m² | 1 711 € |
| 31/03/2023 | 1 Imp Saint Vaast | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |