219 207 €
T4
92 m²
MAMETZ
62120
+6%
vs marché
2 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 207 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
MAMETZ (62120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 207 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 438 €
Prix net vendeur
208 769 €
Frais de notaire
+16 145 €
Émoluments
2 478 €
Droits & taxes
12 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 352 €
Capital à emprunter
235 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 236 292 € | 24 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 35 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
12 144 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAMETZ ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAMETZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 49 Rue Du Moulin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue De La Plaine | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Des Carrieres | 182 030 € | 96 m² | 1 896 € |
| 26/11/2024 | 284 Rue De La Plaine | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 14/11/2024 | 328 Rue De L Anglet | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue De La Barre | 201 200 € | 90 m² | 2 236 € |
| 17/09/2024 | 21 Che Des Grands Rietz | 258 500 € | 93 m² | 2 780 € |
| 12/08/2024 | 92 Gr Grand Rue | 147 000 € | 73 m² | 2 014 € |
| 19/04/2024 | 18 Rue Du Moulin | 224 500 € | 87 m² | 2 580 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue Du Moulin | 154 000 € | 79 m² | 1 949 € |
| 02/03/2024 | Le Village | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 09/02/2024 | 1b Rue Des Carrieres | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 07/11/2023 | 1 Gr Grand Rue | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 19/10/2023 | 5 Rue Des Champs | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue De L Anglet | 181 000 € | 95 m² | 1 905 € |