112 350 €
T3
74 m²
MAMETZ
62120
-21%
vs marché
1 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 350 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
MAMETZ (62120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 350 €
Prix net vendeur
107 000 €
Frais de notaire
+9 165 €
Émoluments
1 502 €
Droits & taxes
6 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 515 €
Capital à emprunter
121 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 121 968 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
9 768 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAMETZ ↘ -4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAMETZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAMBRES
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13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 41 Rue De La Plaine | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 26/11/2024 | 284 Rue De La Plaine | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue De La Barre | 201 200 € | 90 m² | 2 236 € |
| 17/09/2024 | 21 Che Des Grands Rietz | 258 500 € | 93 m² | 2 780 € |
| 12/08/2024 | 92 Gr Grand Rue | 147 000 € | 73 m² | 2 014 € |
| 19/04/2024 | 18 Rue Du Moulin | 224 500 € | 87 m² | 2 580 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue Du Moulin | 154 000 € | 79 m² | 1 949 € |
| 02/03/2024 | Le Village | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 09/02/2024 | 1b Rue Des Carrieres | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 19/10/2023 | 5 Rue Des Champs | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 08/07/2023 | 112c Gr Grand Rue | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 22/05/2023 | 112d Gr Grand Rue | 172 790 € | 73 m² | 2 367 € |
| 12/05/2023 | 235b Gr Grand Rue | 105 170 € | 89 m² | 1 182 € |