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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Située dans un quartier calme, cette maison semi-individuelle datant des années 1960 offre un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 13 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBRES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 143 Rue Jean Fachaux | 257 700 € | 88 m² | 2 928 € |
| 29/04/2025 | 103 Rue Nationale | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 25/03/2025 | 85 Che Des Croisettes | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 26/02/2025 | 242 Rue Des Berceaux | 175 800 € | 86 m² | 2 044 € |
| 05/02/2025 | 162 Che De Molinghem | 103 100 € | 88 m² | 1 172 € |
| 30/11/2024 | 2100 Rue Du Hamel | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 02/10/2024 | 1830 All De L Etang | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 09/09/2024 | 73 Rue Nationale | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 28/08/2024 | 773 All De L Etang | 33 200 € | 62 m² | 535 € |
| 10/08/2024 | 882 Rue De Lillers | 135 850 € | 84 m² | 1 617 € |
| 27/06/2024 | 227 Che De Molinghem | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 30/05/2024 | 249 Che De Molinghem | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |
| 30/04/2024 | 107 Rue Nationale | 110 050 € | 82 m² | 1 342 € |
| 06/11/2023 | 2100 Rue Du Hamel | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 31/07/2023 | 326 Rue De Lillers | 80 000 € | 90 m² | 889 € |