218 000 €
T6
127 m²
MAMETZ
62120
-11%
vs marché
1 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
URGENT
MAMETZ (62120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 388 €
Prix net vendeur
208 612 €
Frais de notaire
+16 134 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 134 €
Capital à emprunter
234 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
16 764 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAMETZ ↗ +3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1720 Rue Principale | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 29/11/2024 | 1474 Rue Principale | 200 300 € | 148 m² | 1 353 € |
| 22/11/2024 | 119 Rue Du Stade | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 04/11/2024 | 746 Rue Principale | 149 000 € | 142 m² | 1 049 € |
| 07/11/2023 | 1 Gr Grand Rue | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 23/10/2023 | 231 Gr Grand Rue | 223 000 € | 142 m² | 1 570 € |
| 20/06/2023 | 98 Gr Grand Rue | 75 000 € | 148 m² | 507 € |
| 12/05/2023 | 8 Rue De L Anglet | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 18/04/2023 | 2a Che De La Lys | 174 500 € | 102 m² | 1 711 € |
| 31/03/2023 | 1 Imp Saint Vaast | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |