224 900 €
T6
129 m²
ROQUETOIRE
62120
-13%
vs marché
1 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 900 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
ROQUETOIRE (62120)
Terrain
704 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 685 €
Prix net vendeur
215 215 €
Frais de notaire
+16 587 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 487 €
Capital à emprunter
241 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
17 028 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/04/2025 | 642 Rue Blondel | 226 950 € | 110 m² | 2 063 € |
| 28/02/2025 | 320 Rue De Cochendal | 196 150 € | 105 m² | 1 868 € |
| 28/02/2025 | 207 Rue De Camberny | 213 550 € | 117 m² | 1 825 € |
| 23/12/2024 | 147 Rue Du Calvaire | 343 400 € | 143 m² | 2 401 € |
| 13/03/2024 | 120 Pl De La Mairie | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 20/04/2023 | 2a Rue De Warnes D Amont | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |