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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Maison de Village de 62m² habitable composée : Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec cuisine ouverte. Étage : deux chambres et une salle d'eau. Jardin potager séparé, Abri voiture ...
1 Impasse des Fleurs 11300 Malviès
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MALVIES
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T3 MALVIES
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T4 LIMOUX
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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138 000 € | 1 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOUX
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128 400 € | 1 834 € | 70 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 34 Che De Catalone | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 17/01/2024 | 66 Le Village | 53 000 € | 80 m² | 663 € |
| 05/06/2023 | 49 Le Village | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 26/05/2023 | 7 Imp Des Meuniers | 74 602 € | 70 m² | 1 066 € |